桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★內壢國中旁★全新翻修雙主臥超美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：57.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
自強四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.882 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.882 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：元生國小+內壢國中
鄰近公園：元生公園
生活機能： 內壢傳統市場
附近交通：內壢車站+桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：元生國小+內壢國中
鄰近公園：元生公園
生活機能： 內壢傳統市場
附近交通：內壢車站+桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考量
對於重視通勤便利性、子女教育需求以及希望省去裝修時程的買家來說，此物件具備相當的吸引力。其主要理由如下：
首先，價格與銀行估價之間存在落差，這意味著潛在的資金安全墊較厚，且有助於爭取優異的貸款條件，對購屋者的現金流較為友善。其次，內壢地區的生活機能成熟，加上鄰近學校與公園，非常適合有學齡子女的家庭居住。雖然 49 年的屋齡是明顯劣勢，但全室全新翻修的水電與裝潢已有效解決了老屋常見的隱憂。
然而，建議在簽約前務必委託專業驗屋師詳細檢查建築結構與隱藏管線問題，並確認騎樓改建車庫是否符合當地法規。若對居住環境的靜謐度要求極高，則需實地感受工業區方向的噪音狀況。綜合而言，這是一筆性價比高的購置選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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